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今年已迎来最佳买房时机,但却没人敢买,什么原因导致的?

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)楼盘网原创/胡

从去年下半年以来,在连续几年楼市调控的作用之下,我们的房地产市场迎来了前所未有的大降温,开发商们为了回笼资金,已经开始主动的降价卖房了,降价幅度少则几百元每平米,多则几千元每平米,这对于过去房价上涨的楼市来说,确实进入了一个改变的大周期之下,从来没有看到过开发商们会如此迎合市场,过去楼市高温的时候,开发商几乎占据着主导权,房价可以说是他们想涨就能涨的,这让很都购房者担惊受怕,纷纷接受了高房价,害怕现在不买房,今后就更加买不起了,现在楼市的转变,让购房者们对于房价这块不再那么的害怕,他们不仅没有因为开发商的优惠而着急入市,甚至还逐渐处于了观望的状态下,他们认为接下来的楼市会有更多利好他们的事情发生,可事实也正如他们所愿!

今年以来,很多城市为了刺激楼市鼓励大家购房,纷纷给出了很多优惠条件,比方说契税优惠、公积金额度增加、学历买房补贴、降低房贷利率等等,这些政策对于购房者来说,多多少少又节省了一笔不小的费用,现在无论是开发商方面,还是各地城市的政策,几乎都给足了刚需们足够的优惠条件,今年购买一套房,相对于过去的高点来说,本金加利息,至少可以节省几十万元以上,这对于购房者来说是难得一遇的好事情,笔者可以毫不忌讳的说,今年对于刚需们来说,绝对是一个最佳的买房年份,刚需们理论上来说,应该会在接下来开始进入楼市买房!

可从目前楼市的行情来看,反馈并不是很明显,这到底是什么原因导致的呢?笔者接触了身边的一些人以及不少的网友发现,他们大部分都没有计划在今年买房,要么是继续延迟了购房计划,要么就是不打算买房了,此前笔者有一朋友还打算今年买入一套做投资的,现在他都打算不买了,干脆把钱先存起来或者看看有没有其他什么好的投资渠道,而与他们的沟通中得知,笔者总结下来两点原因,导致了他们不敢在买房!

第一,觉得房子升值难。这是过去很多人掏空家底都要买房的一个重要原因,因为房价不断上涨,过去很多人买房都升值了,自身的资产得到了良好的保护,特别是对于炒房者来说,他们从中轻松的就赚到了几十万甚至上百万,而且房子还完全不愁卖。但本轮楼市降温后,二手房市场的价格出现了普跌,导致房子价值出现了大缩水的情况,甚至还影响到了成交率,现在不少人手里的房子挂出去一年多都没有人接盘,这明显的打击到了他们的购房积极性,其中有一网友就称,他7年前花4000多元的单价在老家买的房子,如今市场价六七千元了,现在基本上卖不掉,即便是卖掉也要亏一点才行,这不免让其他人认为,六七年前买的房子都没有升值空间,这几年买房的人基本上到手就要亏本。

第二,对自身工作的稳定性没有信心。过去经济发展快,不少人的收入得到了明显增长,特别是10多年前买房的人,此前的房贷每个月几百元,后来因为收入涨了,几百元的房贷对于他们来说成为了九牛一毛,这让其他人都认为,长期来看现在每个月几千元的房贷,过个10年之后也只是一笔小数目而已,可随着最近几年特殊环境的影响,不少人的工作变得不稳定了,收入也或多或少的受到了影响,这对于他们消费买房形成了很大的阻力,毕竟房子总价高,需要稳定的工作和不错的收入作为支撑,这样才能顺利的偿还掉二三十年的房贷。

总结以上两点,其实都涉及到了购房者和房子之间现在所面临的问题,购房者因为受到最近两年特殊环境的影响,工作收入变得不稳定起来,增长乏力,无论是对于买房,还是生活其他方面的消费,都变的没有此前那么的有信心;其次房价出现了下跌,让房子价值受到了质疑,过去大家买房都是抱着房子增值的心态去买,如今市场上这么多的房源都出现了贬值的情况,基本上激起不了大家的购房欲望。所以,现在楼市除了要给予购房者足够的优惠条件以外,还需要重新建立大家的购房信心才行!

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